Bất động sản -Kênh đầu tư hiệu quả nhất năm 2017

Bất động sản là lựa chọn tốt nhất để đầu tư trong năm 2017, bạn có 1 tỷ và chưa biết đầu tư thế nào ? hãy liên hệ Nhà đất An Sương ngay hôm nay để cùng nhau hợp tác.

Khi có tiền nhàn rỗi nhưng chưa có kế hoạch cụ thể chúng ta sẽ cân nhắc nên dùng như thế nào hay vào việc gì cho hợp lý ? Tiền phải sinh ra tiền, sinh lời mới đúng giá trị của nó vì bản thân đồng tiền luôn có xu hướng mất giá. Vậy bạn chọn kênh nào để đầu tư trong năm 2017 trong số các kênh sau:

1.      Thị trường bất động sản

2.      Thị trường chứng khoán

3.      Gửi tiết kiệm ngân hàng

4.      Thị trường vàng

5.      Thị trường ngoại tệ

6.      Thị trường bảo hiểm nhân thọ…

Khi nói đến đầu tư thì chỉ số quan trọng đầu tiên mà chúng ta nghĩ tới là tỉ suất lợi nhuận trên 1 đồng vốn đầu tư -ROI (hay là bỏ 1 đồng vốn sinh ra bao nhiêu đồng lợi nhuận). Hệ số này càng cao thì hiệu quả đầu tư càng tốt. Xem lại tốc độ tăng trưởng của các kênh đầu tư năm gần nhất 2016 để xem các kênh trên làm cơ sở dự báo năm 2017 đi theo hướng nào (tất nhiên các bạn có thể tự thống kê được các năm về trước để thấy xu hướng rõ hơn).

Trong các kênh trên tôi loại bỏ số 6 (Thị trường bảo hiểm nhân thọ) vì thị trường này quá nhỏ bé và PR cho các công ty bảo hiểm là chính.

Thị trường vàng và ngoại tệ có mức độ biến động rất lớn, nhanh đòi hỏi nhà đầu tư phải am hiểu và theo rất sát diễn biến của thị trường do vậy với đa số các nhà đầu tư đại chúng khi tôi tiếp xúc không phù hợp để tham gia.

Còn lại các kênh đầu tư phổ biến nhiều người nghĩ tới và dễ tiếp cận là đầu tư chứng khoán, đầu tư bất động sản và đầu tư gửi tiết kiệm ngân hàng.

Gửi tiết kiệm ngân hàng là một kênh đầu tư nghe khá mới mẽ nhưng bản chất của hình thức này là một kênh đầu tư. Kênh này dễ tiếp cận nhất, quen thuộc  và an toàn nhưng với lãi suất tiền gửi năm khoảng 5%-6% trong năm 2016 và có thể 7-8% trong năm 2017 thì nhiều khả năng chỉ tương đương mức hòa vốn do đồng tiền mất giá (lạm phát). Nôm na bỏ ra 100 đồng vốn đầu tư từ đầu năm thì gần ăn Tết thu về được khoảng 110 đồng.

Tiếp theo là kênh thị trường chứng khoán (cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ tiền gửi…) đang cho thấy những dấu hiệu tích cực khi các thông tin kinh tế vĩ mô tốt lên và tiếp đà thị trường chứng khoán 2016 (tăng trưởng khoảng 15%). Như vậy tiềm năng sinh lời từ kênh đầu tư chứng khoán cao hơn gửi tiết kiệm (ví dụ bỏ 100 đồng thì khả năng thu về 115-120 đồng) tuy nhiên đã qua thời người người chơi chứng khoán, nhà nhà chơi chứng khoán. Ra đầu ngõ nghe bàn chứng khoán, đi ra chợ hỏi nhau đã mua bao nhiêu chứng khoán như mua rau, mua cá. Thực tế để chơi chứng khoán (thực ra là đầu tư) đòi hỏi nhà đầu tư phải am hiểu khá nhiều, phân tích chuyên sâu về các chỉ số tài chính, chứng khoán nên mặc dù khả năng sinh lời tốt hơn gửi tiết kiệm nhưng không phù hợp với đa số nhà đầu tư hiện nay. Tôi dành một gợi ý nhỏ là nếu quan tâm quý khách hãy tìm các công ty môi giới uy tín và ủy thác đầu tư cho họ là một cách để tham gia vào thị trường này.

Kênh đầu tư tôi cho rằng hiệu quả nhất thời điểm hiện tại và nói chung trong năm 2017 là bất động sản, tất nhiên kênh này đòi hỏi nguồn vốn lớn hơn các kênh kể trên nhưng với tỉ suất 100 đồng vốn bỏ ra và cuối năm có thể thu về 170 -200 đồng như năm 2016 quả rất hấp dẫn. Đối với thị trường bất động sản tại TP HCM 2016, đặc biệt các khu vực vùng ven như Quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh, Hóc Môn…tăng trung bình khoảng 60-70% so với thời điểm đầu năm cho thấy đây là con số mơ ước trong đầu tư. Bạn có biết một doanh nghiệp (nhỏ hay lớn) có mức tăng trưởng hàng năm khoảng 30% đã là một kết quả tuyệt vời! trong khi để đạt được kết quả đó phải cần rất nhiều nhân lực, vật lực.

Sang năm 2017, riêng đối với các khách hàng đến với Nhà đất An Sương đầu tư tại khu vực Tây thành phố như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh tôi nghĩ thị trường tiếp tục đà tăng trưởng của năm 2016 (dự báo sẽ tăng trưởng tối thiểu khoảng 60%-70%) có xu hướng ổn định và an toàn (ít nhất trong năm 2017). Tại sao tôi đánh giá ổn định và an toàn bởi vì:

-          Thị trường nhà đất vùng ven tại các huyện kể trên có thể nói là thị trường nhà đất bình dân (đầu tư trong tầm tiền phổ biến khoảng đến 2 tỷ) sẽ ít chịu tác động của lãi suất ngân hàng (do tiền có sẵn không phải đi vay đầu tư).

-         Cơ sở hạ tầng vùng ven đang tiến hành khẩn trương, tích cực và liên tục với sự chỉ đạo quyết liệt, nghiêm túc của lãnh đạo thành phố.

-         Các dự án trì trệ lâu năm bắt đầu có dấu hiệu khởi động.

-         Các huyện đang xây dựng đề án để chuyển từ huyện lên quận với khả năng lớn sẽ được đẩy nhanh và sớm được chấp thuận.

Như vậy trong các kênh đầu tư kể trên, rõ ràng bất động sản là lựa chọn tốt nhất để đầu tư trong năm 2017, bạn có 1 tỷ và chưa biết đầu tư thế nào ? hãy liên hệ Nhà đất An Sương ngay hôm nay để cùng nhau hợp tác.

Đường Đăng Ngọc